Così come, in base alla direttiva europea 2010/31/UE, l’APE deve fornire indicazioni più precise per migliorare l’efficienza energetica dell’edificio (suggerimenti) ed indicazione dei tempi di ritorno sommari degli investimenti, allo stesso modo ma in maniera ovviamente più completa va approfondito l’argomento in caso di redazione di un progetto di Riqualificazione Energetica.

Ed in particolare, oltre alla definizione caso per caso degli interventi più efficaci per abbattere il consumo di energia dell’edificio, allo stesso modo bisognerà tener conto dell’effettiva convenienza degli stessi.

Di qui le valutazioni che un nostro tecnico effettuerà in maniera scrupolosa, al fine di proporre gli interventi di miglioramento in relazione alla loro sostenibilità economica.

Ossia, valutando il successivo risparmio energetico in relazione al costo da sostenersi, calcolando fin dal principio il tempo di ritorno dell’investimento. Perchè, esattamente, gli interventi di efficientamento sono una vera e propria forma di investimento: l'utilizzo di una somma di denaro oggi, che potrebbe essere allocata in altre forme di risparmio gestito, deve poter garantire oltre a sostenibilitá economico/ambientale e comfort, anche un adeguato grado di rendita e rientro dell'investimento stesso. Proprio da qui scaturisce l'importanza di affidare il progetto ad un Esperto in Gestione dell'Energia - EGE certificato ai sensi della norma UNI 11339:2023: egli è la figura abilitata al rilascio delle Diagnosi Energetiche eseguite in base alla UNI CEI EN 16247, le quali prevedono uno scrupoloso calcolo dei tempi di ritorno degli investimenti non solo semplici, ma anche e soprattutto attualizzati rispetto all'andamento effettivo dei flussi di cassa nel tempo. Una Diagnosi accurata conterrá, infatti, non solo i costi sostenuti, ma anche una attenta analisi dei risparmi conseguiti nel tempo assieme a tutti i costi operativi (di gestione, manutenzione ecc), componenti quindi attivi e passivi; ed, inoltre, la stima del costo del denaro nel tempo (costi di finanziamento attualizzati, perdita di valore del denaro nel tempo, etc).